拼多多刷单加微信（13265502043）微信电话同号

拼多多专业刷单平台-日日多 专业拼多多刷单

商家您好 我们是日日多专业拼多多刷单平台 平台成立多年

口碑在业内一直保持很高水准 专业帮商家刷出爆款

高权重-专业性强-质量高-佣金低-服务好

先刷后结 现在添加我们微信 还可以送二单顺丰的空包

日日多-专业拼多多刷单-期待您的咨询

以下是我们公司的几个网站 您也可以进入网站 联系客服

日日多www.pddsdd.com

拼淘刷www.168pdd.com

刷单主持QQ 3062008934

顺丰空包QQ 2233022428

电话微信同号 （13265502043）

1.关于我们：从拼多多2015成立至今，我们日日多一直致力于拼多多商家刷单服务，专业一对一在线免费指导新手。任何运营方面的问题我们也会帮您免费解决。

2.关于刷单：我们一直秉承长期生意，诚信合作的理念

刷单资金由我们垫付，刷完回发资料核实后您再转款。资金绝对百分百安全。

3.关于资源：专业拼多多刷单，绝对保证一单一刷手，周不过五。数十万刷手在线接单，做单销量绝对效率。出评率绝对高，各大平台放单QT+IS+微信群，微信自养多年鱼池。

4.操作简单：加主持QQ（3062008934）发布您需要的单量，开团参团，关键词，主图店铺图。刷完回发资料

不需要像其他平台那样注册充值。简单

5.业务介绍：拼多多专业刷单，拼多多专用顺丰空包，拼多多人工流量点击。拼多多免费指导

6.防骗指南不要去提前充值的平台放单，后续会收取你提现的手续费。或者直接无法提现。已多人上当。不要随意放单给一些小主持做单。跑款情况非常严重。

刷单主持QQ 3062008934

顺丰空包QQ 2233022428

电话微信同号 （13265502043）

拼多多的商家朋友们你们好，我们是专注拼多多代放的主持平台（日日多平台）

2015成立至今为数十万拼多多商家放单且提供各类技术服务。

专业专注低价安全一直是我们的理念，希望能与您合作携手共赢！

一边楼盘还在热热闹闹地摇号开盘，另一边业主入手仅几个月的房子已经开始套现！

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

这段时间以来，大江东某个还在销售的楼盘突然现身二手房市场，前几个月刚刚入场的业主开始套现。

悦东方是杭州“5年限售”政策下的难得的“漏网之鱼”，项目高层楼盘最后批房源售出仅两三个月，大批套现的投资客已纷纷挂牌“出逃”。

01

“悦东方高层99方户型，东边套，总价约170万，全款可议价。”近日，小凤凰看到某二手房销售人员正推销某楼盘二手房，定睛一看这不是当时红盘潮的某个1万+红盘，距离这一批房源的开盘还不到5个月，如今二手房已经风风火火。

而就在这几天，该楼盘的最后一批排屋房源正在等待摇号中，共15套房源，面积200-260㎡，均价约25200元/㎡，价格依然“亲民”。

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

从报名的结果看，15套房源吸引了48组的客户，整体中签率约31.3%，比2020年开卖的排屋中签率低了不少。

但当前市场上集体出货的房源多是高层，也就是今年1月份和3月份推出的二期高层，共871套房源。

早在今年1月份的开盘潮之际，大江东的悦东方项目也领出了预售证，1.26万/㎡的均价，关键还是现房销售，只可惜在“红盘潮”的大分流下，首批216套房源，最终1230组报名，中签率17.6%，侥幸逃过“限售”。

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

3月份，项目再次加推高层房源，这次没有顶流楼盘的“分流”，可该限售了吧。可是，这次，一次性将项目剩下全部高层推出，677套房源，最终中签率17.6%，又一次完美避开了“限售”。

对于大江东核心区1.9万/㎡的新房限价（含精装），悦东方(毛坯)有超6000元/㎡以上的价格差，在大江东核心区楼盘被“热点楼盘”下了紧箍咒后，项目的优势就更明显了，无房户、有房户都可以参与。

最终，在大江东核心区楼盘同台竞技时，悦东方中签率也完胜各楼盘。

02

悦东方高层售罄仅2个月后，便有房源流向了二手房市场。

目前，在好找房平台上，显示有77套房源挂牌，其中有近9成的房源是今年上半年售出的高层房源。同时，小凤凰还查看了链家官网的挂牌量，也达到了73套。

据好找房平台的交易数据显示，该小区的成交均价为15600元/㎡，但挂牌均价达到了20529元/㎡。

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

小凤凰从中介口中了解到，目前该小区99㎡左右户型，总价多在180多万，170万卖得算是比较诚心的。不过，好找房网上显示该户型的成交价还不到170万。

从二手房的成交记录看，悦东方在好找房平台上从5月份开始有二手房的网签记录，目前已经可以看到的有12套，户型多为85-97㎡的小户型，而这批户型只有在高层房源中有，也就是多在1-3月份成交。

从二手房的网签价格看，多数房源成交单价在1.5万/㎡以上，最高的成交单价达到了1.86万/㎡，是一套85㎡的小户型，该户型为三房两厅一卫的设计。

项目自有二手房交易以来，近3个月的成交价格一直处于下滑趋势中，从5月份1.73万/㎡的均价到7月份1.56万/㎡的均价，降幅近10%。

好找房截图

但即便是1.56万/㎡的价格，相比较新房1.26万/㎡的售价，利润空间依然很可观，两个月时间，一进一出，净赚25万左右。

据悉项目周边目前还没有新房交房，唯一的二手房是前进福苑回迁房，目前的挂牌价格还不到1.5万/㎡，与悦东方还是有比较大的差距。

而远在10公里左右的大江东核心区房价已经在2.5万+，悦东方与之相比单价有着八九千的价差优势，这对于刚需来说还是非常友好。

03

在杭州“限售”新政出来前，其实在很多购房者看来，悦东方显得有些鸡肋，项目位于并不热门的前进街道，与传统意义上的大江东核心区还有7公里左右的距离，周边配套匮乏。

区位示意图（爆炸糖/摄）

但在如今，红盘期房至少限售7年的大背景下，杭房悦东方的性价比就凸显出来了。没有资本沉淀，快速套现撤离，这是当时不少购房者参与该楼盘的重要因素之一。

杭房悦东方其实分为两期，一期是洋房和排屋，二期是11幢高层，高层分两次加推（今年1月和3月），排屋和洋房则在去年年底就已经开卖。

环绕小区四面城市界面尚可，但边界稍微放大一些，周边大量的农田和农民房，郊区味浓。

项目距离最近的地铁8号线江东站也有约2公里，项目最近的购物中心是宝龙城市广场，驱车得十几分钟。要想购物、逛街，以及平常的生活需求还得到大江东核心区去采购。

据小凤凰曾经的实探来看，小区整体品质高，且得房率也比当下不少楼盘高不少。虽然周边配套不给力，但项目小环境是一大加分项，东面是市政河道，草坪、游步道、凉亭，环境尚可。

悦东方实景图（爆炸糖/摄）

这个月，悦东方部分房源已经陆续迎来交付。据销售信息，因项目是现房销售，一些业主们其实早已陆续办出产证，而一批着急的购房者甚至已经转手卖出了