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教你！各地二手房挂牌那么多，能让你快速把房子卖掉的方法有多少？

房子，是大家茶余饭后不可逃避的话题；

即使是大雨暴雨天气，把各方面的损失算起来，也比不上一套房子的价值；特别是那些咱们老百姓自住且用心装修的家。

一个电脑三四千块，一个手机手机五六千块，都远远赶不上一个卫生间的装修；特别是如今房价飞涨的时期，二线城市如此，一线、新一线城市更是如此。

新房的楼市交易，可以说是反映一个城市的未来潜力及发展；

二手房的楼市交易，那就是现阶段的老百姓对于房价的一种态度！

2021年8月4日，根据《易居快报之全国主要城市二手房库存报告》显示：

截至2021年7月末，全国60个城市的二手住宅库存量为296.8万套，环比增长0.6%。

二手住宅库存排名前十的城市分别为重庆、天津、沈阳、成都、南京、苏州、哈尔滨、武汉、青岛、广州；

排名前三的城市里，重庆库存量为15.4万套，天津为15.0万套，沈阳为14.6万套。

排名后三位的城市分别为三亚、海口、宝鸡，库存均在1万套以下。

7月20城二手住宅成交量明显下滑，二手住宅平均去化周期12.9个月。

不知道从什么时候开始，城市排名靠前的城市，二手房挂牌量都不低了嘛！

二手房挂牌量十几万，貌似已经成了城市表现的“加分项”；

二手房挂牌量没过10万套， 你都不好意思说你自己是一二线城市序列。

对于房产交易，新房就是比二手房卖得快，因为都是制式化的产品，就像一个生产线统一下来的商品一样，只需要你认可价格、楼层和户型基本就够了；

而二手房因为已经经历过一手，一房一价，一个房子一个样儿，估计天下间就没有重复相同的二手房；即使两个都是二手房，也可能因为房主的手续不同而不同。

二手房那么多，留给买家的选择就多；

这就像咱们考试答卷，是不是写必答题的时候，花费的时间远远少于选择题是一个道理；

特别是咱们打工人打工魂的，基本上去实地看房子都是周末，一周五天上班，仅有两天可以抽空看房；看房的周期自然而然地增加，更不用说二手房交易的后续走手续的时间了！

选择那么多，为啥人家就买你家房子呢？

1、价格

价格是废话，都知道房款越低越容易成交；但是有时候价格还真就不是绝对，即使你家的挂牌价远低于同小区同户型的均价。

后面的三要素也是必可不少的！

2、关系

关系，说白了就是跟帮你卖房子的关系；特别是当今的二手房市场被垄断的城市，更是如此；房小白身边就发生过，小区周边中介集体抵制某业主的事情，小区中介抱团不推荐你家房子，语言上埋汰你家房子，你感觉这样的房子会顺利出手吗？

跟小区中介保持良好关系，最好是能快速帮你把房子卖掉，最次也能从其中听到一些市场交易的实话。毕竟隔行如隔山。

3、利益

人来人往，皆为利往；说白了，在卖房前透露出中介费少不了，好处费不差事儿，我相信都会帮你推房子的；这里指的不仅仅是中介，还包括了楼下商铺员工，园区物业人员，管家等等。

对于他们而言，运气好的话碰上个研究这小区的客户，仅仅是提一嘴你家房子，他就有可能几千块进账，何乐而不为。

4、态度

有时候中介比较烦人，总是打听你的底价；不要因为一次次电话而恶语相向，因为你说不准他会在系统后台怎么描述你！

比如，房小白就看见过这样的描述：

这房子别推，房主不认中介费，卖出去也没提成！

房主有病，这房子同事别带了；惯着他了……

以上为房小白的视角观点，仅供参考！欢迎留言评论！

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