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本报讯 记者张怡 实习生赵雅玲报道 随着毕业季到来，昆明房屋租赁市场迎来旺季。记者走访发现，和往年相比，今年毕业季租房价格变化不大，但随着各行业数字化转型，线上找房成趋势。

就读于昆明学院的姚瑶即将进入大四，为了方便实习和未来工作，她通过线上平台合租了一套四室的房子。她表示，线上找房让自己有了更多选择，不仅能随时随地看房，还能对房源进行初步筛选，节省时间和体力。“我租房基本通过网络，从各种租房App以及社交平台了解房源信息后便直接联系。”今年大学毕业的阎素素说。记者走访发现，超九成受访者的首选租房途径为“线上房源网站及App”，其次是朋友亲属介绍、线下中介公司等。

对此，昆明房咖房地产经纪有限公司经理张雄表示，近年来，通过线上找房的毕业生人数逐年增加。基于毕业生的需求变化，房屋交易机构也不断优化线上找房功能，通过图片看房、视频看房、房源对比、AI语音讲房及VR带看等方式降低找房难度，提升找房体验。在价格方面，记者在多个线上找房App查询发现，目前昆明合租价格每月800元至2000元不等，成交价格较往年波动不大。

租房旺季来临，系列问题也随之而来。记者调查发现，近半数毕业生表示“虚假房源信息”是最大的痛点。租房过程不是很顺利，租房平台上很多信息不真实，实际房源可能并不存在或者与图文不符。相比之下，线下找中介租房服务体系更加完善。

在房源方面，短租房源少给毕业生造成一定压力。刚工作不久的郭婵表示，目前多数房东不支持短租且要求押一付三，对毕业生来说一次性支出太多。针对这一情况，房屋租赁机构相关工作人员表示，由于后期处理麻烦，市场上短租房源很少，且价格每月比长租高100元至130元不等。

针对虚假房源多、租房易“踩坑”等问题，昆明学院招生就业处教师杨芮表示，毕业生要在保障个人安全的前提下对房源进行实地察看，核对房屋实际情况是否与网络提供的信息相符，不能轻信他人承诺和网络信息而随意签订租赁合同。线上租房时，要选择信誉度高的房屋租赁机构和网络租房平台，保证房源渠道正规，确保人身安全。“需要注意的是，转租存在责任无法落实、租金无法收取、房屋使用不当、连带法律责任、租客‘恶意添附’等风险，望毕业生慎重选择。”杨芮说。

来源:昆明日报